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兰州银行住房按揭借款流程是怎样的
住房按揭借款是购房者以所购住房之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行住房按揭借款流程是怎样的？
1、签订购房合同
此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据
3、到银行填写《个人住房借款申请表》
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房借款申请表》。
4、兰州银行审查按揭借款申请
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的借款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭借款合同》，合同期限不超过30年。
5、到兰州房管局办理《住房他项权利证》
用以证明此住房上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理住房保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立住房抵押借款账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在借款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在借款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用借款
经借款行同意发放的借款，办妥有关手续后，借款行按照住房抵押借款合同约定，将借款直接转入借款人在借款行开立的存款账户内，或将借款一次或分次划入售房人在借款行开立的存款账户内。
8、按约还款
借款人必须按住房抵押借款合同约定的还款计划、还款方式偿还借款本息，否则银行可以依法收回住房。
9、偿还完毕住房抵押借款
借款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为住房的真正所有人了。
除了银行住房按揭借款,还有银行房子抵押借款,公司抵押购房合同借款,抵押房本资金周转借款,抵押房产贷款不押房,抵押名贵手表借钱等借款抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。
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1、贷款人的年龄在20-65周岁，有稳定的收入；
2、车辆抵押贷款,车子抵押贷款,二手车抵押贷款等名下汽车证件齐全，当前无抵押情况；
3、对于抵押的汽车。兰州银行要求汽车车龄不到5年，行程不到8万公里；
4、所抵押的汽车目前评估价值最好是在7万元以后才好办理。
5、兰州贷款机构规定的其它的无抵押贷款要求。
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1、兰州住房借资登记申请书原件；
2、借资申请人身份证明；
3、借资人的资产证明；
4、办理兰州住房借资需要提供,个人征信报告书.
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